第250章（1/3）
作品:《官面浮出》李曙明在李曙光的面前一阵的说词，不愧是学经济的，囙啵半天说的还真的是很是那么回事，看来对经济建设方面的知识还是非常的扎实的；李曙光向自己的哥哥竖起了大拇指，“哥，不愧是经济高材生，没想到你对这些都是这么的了解，看来哥你走向工作岗位后也不是闲着的啊，没错，既然你对企业经营策略都这么‘精’通，那你还怕什么啊，我看机不可失时不再来啊，我们不能在耽搁了；从今年开始，出现华夏商品住宅市场进入了快速发展阶段是必然的，住房不能建在空中，必须要土地，而土地是有限资源，因此，谁拿到了有限的土地资源，就意味着谁掌控了房地产开发的主动权，更重要的是，土地资源的有限‘性’又注定了它的巨大升值空间。-
炒地皮，等待升值，从中赚取暴利。开发商的暴利关键不在于成本，“暴利”的一个重要来源是土地升值。假定一个楼盘项目的土地是两年前以每平方米2000元的楼面价购入的，到销售时，楼面价可能涨到了5000元，每平方米净增3000元利润°出的这笔账很直观，既解释了开发商为何疯狂炒地的原因，也道明了房地产暴利的其一个渠道。
房价高，则利润高，房价低，则利润低，立竿见影，吹糠见米，因此，炒房价从来就是开发商绝不放过的赚取暴利的“暴力”争夺—了高房价，他们无所不用其极÷开发的待售楼盘，一夜之间全部挂上刺眼的“长明灯”，给潜在的购房者心里造成紧迫感，从而‘激’发他们的购房**；开发商自导自演，雇请人连夜排队购房，造成房源紧张的虚假形势‘迷’‘惑’人；抛弃道德、良知和社会责任，赤膊上阵，鼓吹“离婚、同居、包二‘奶’买房也是拉动内需”、“购房即爱国、救国”、“经适房扰‘乱’了房地产秩序”，等等，不一而足，大肆炒作，百般为高房价鼓与呼，从而赚取暴利。
很多房产商都用空手套白狼。从每年的胡闰财富榜来看，近些年来，房地产行业产生的暴发户是最多的。笔者认为，房地产行业内之所以多产暴发户，其一个很重要的原因是，从房地产行业可以通过“空手套白狼”的手段“白手起家”』些胆大的开发商从银行贷一大笔款子，再从政fu拿地，转手出去就能大赚一笔，或直接开发住房，则赚得更多。还有的人借老百姓秉钱——社会基金等拿地和开发房地产，用公共资金赚取暴利，把公共资金置于房地产的开发风‘浪’中。
房产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等‘交’易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等※以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房产也是自然商品，因而建立和发展从事房产‘交’易的市场是经济运行的要求。
房产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件，并可带动建筑业、建材工业等诸多产业发展。房地产市场通过市场机制，及时实现房地产的价值和使用价值，可提高房地产业的经济效益，促进房地产资源的有效配置和房产建设资金的良‘性’循环。房产市场能引导居民消费结构合理化，有利于改善居住条件，提高居民的居住水平◎此，房地产市场是房地产市场体系中最有代表‘性’，也是最重要的部分，处于主体地位。
经过李曙光的一番说词，李曙明终于动心了，他决定赌一把，也很想证明一下自己的能力，其实他也算是一个能够冒险的人，只是没有人进行利‘诱’而已，如果给他一个平台，他真的愿意上台去表演；这就是做大事人的野心所在，为什么有些人能够家财万贯，而有些人一辈子小心谨慎却仍然过着那些紧巴巴的日子，这就是说有钱人也并不是说是大风刮来的，也不是说是天上掉馅饼或者运气好就无端得到的，而也是经过无尽的努力和风险才得到的
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